Lisboa, Avenidas Novas,

1.850.000 € Oficina (ref: 103240253)

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Baños

335m²

Área privada

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Fotos Planta

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Lisboa, Avenidas Novas, 1.850.000 €

Oficina (ref: 103240253)

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Sobre el inmueble Situada en el prestigioso barrio de Avenidas Novas de Lisboa, en un edificio de los años 50, esta oficina se encuentra en la 8ª y última planta, con ascensor.

El espacio se divide actualmente en un gran hall de recepción y 5 espacios independientes, cada uno con 1 aseo y despensas de servicio, ofreciendo una configuración funcional para diversas actividades empresariales. Con una superficie bruta privada de 335 metros cuadrados y una altura de techo de unos 8 metros cuadrados, este espacio tiene un gran potencial de personalización.

El inmueble se encuentra en buen estado y, mediante la realización de obras de reconversión, ofrece la posibilidad de adaptar el espacio a sus necesidades específicas. Esta propiedad tiene la ventaja añadida de estar autorizada por el condominio para ser cambiada a uso residencial, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión tanto para negocios como para vivienda. Hay dos planos de planta diseñados: uno para un solo piso con una superficie total de aproximadamente 480 metros cuadrados de área bruta privada (ABP), con 5 dormitorios (dúplex T5), tres de ellos en suite y un cuarto de servicio, con 3 salas de estar y un comedor, así como una zona de gimnasio, o una segunda opción para transformar el espacio en dos pisos de 240 metros cuadrados cada uno, diseñados como dúplex T4.

Alternativamente, si se desea, podría conservarse una oficina de aproximadamente 480 metros cuadrados. El piso goza de mucha luz natural, ideal para crear un entorno de trabajo, productivo o de vida agradable. Aunque no dispone de aparcamiento, su ubicación lo compensa con su proximidad estratégica a diversas infraestructuras y servicios urbanos. Su céntrica ubicación en Avenidas Novas garantiza también un fácil acceso a una amplia gama de servicios esenciales, desde tiendas y restaurantes hasta opciones de transporte público. Una excelente oportunidad para empresas que valoren la centralidad y la posibilidad de adaptar el espacio a sus necesidades específicas. La autorización para su transformación en viviendas incrementa aún más su valor, ofreciendo versatilidad para diferentes tipos de inversores.

«Sotheby's International Realty tiene casi 300 años de historia como empresa de renombre responsable de la transacción de propiedades del segmento de lujo. Sotheby's International Realty está presente en Portugal desde 2007 con la misión: «El arte de unir casas extraordinarias con vidas extraordinarias». Leer más +

Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671

Características generales

Informacion general Características Certificación

Referencia 103240253
Finalidad Venta
Precio de venta 1.850.000 €
Región Lisboa
Distrito Lisboa
Municipio Lisboa
Pedanía Avenidas Novas
Zona Avenidas Novas
Superficie construida privada 335m²
Superficie construida 0m²
Superficie útil 284m²
Parcela 0m²
Estado Usado

General Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 1;

Edifício Tipo empreendimento (Habitação), Paredes (Pintadas);

Exposição Solar Nascente, Poente;

Garagem Água, Casa de Banho, Eletricidade, Luz;

Vistas Panorâmicas, Serra;

Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado);

Contacte con nosotros +351 215 552 386*

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