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Lisboa, Avenidas Novas,
1.850.000 €
Bureau (ref: 103240253)
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Salle de bain
335m
2
Zone privée
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Lisboa, Avenidas Novas, 1.850.000 €
Bureau (ref: 103240253)
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À propos de la propriété
Situé dans le prestigieux quartier des Avenidas Novas de Lisbonne, dans un immeuble datant des années 1950, ce bureau se trouve au 8ème et dernier étage, avec ascenseur.
L'espace est actuellement divisé en un grand hall d'accueil et 5 espaces indépendants, chacun avec 1 toilette et des offices, offrant une configuration fonctionnelle pour diverses activités professionnelles. Avec une surface privée brute de 335 mètres carrés et une hauteur sous plafond d'environ 8 mètres carrés, cet espace offre un vaste potentiel de personnalisation.
Le bien est en bon état, et en effectuant des travaux de transformation, il offre la possibilité d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Ce bien présente en outre l'avantage d'être autorisé par la copropriété à passer à un usage résidentiel, ce qui constitue une excellente opportunité d'investissement, tant pour les entreprises que pour les logements. Deux plans d'aménagement sont prévus : un seul appartement d'une superficie totale d'environ 480 mètres carrés de surface privative brute (SPB), avec 5 chambres à coucher (duplex T5), dont 3 en suite et une chambre de bonne, avec 3 salons et une salle à manger, ainsi qu'un espace de gymnastique, ou une deuxième option pour transformer l'espace en deux appartements de 240 mètres carrés chacun, conçus comme des duplex T5.
Il est également possible de conserver un bureau d'environ 480 mètres carrés. L'étage bénéficie d'une lumière naturelle abondante, idéale pour créer un environnement de travail, de production ou de vie agréable. Bien qu'il ne dispose pas de parking, son emplacement compense cette lacune par sa proximité stratégique avec diverses infrastructures et services urbains. Sa situation centrale dans Avenidas Novas garantit également un accès facile à un large éventail de services essentiels, depuis les magasins et les restaurants jusqu'aux options de transport public. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les entreprises qui apprécient la centralité et la possibilité d'adapter l'espace à leurs besoins spécifiques. L'autorisation de conversion en logement augmente encore sa valeur, offrant une polyvalence pour différents types d'investisseurs.
« Sotheby's International Realty a près de 300 ans d'histoire en tant que société renommée responsable de la transaction de propriétés de luxe. Sotheby's International Realty est présente au Portugal depuis 2007 avec pour mission : « L'art d'unir des maisons extraordinaires à des vies extraordinaires ».
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Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671
Caractéristiques générales
Informations générales
Caractéristiques
Certification
Référence
103240253
Objectif
Vente
Prix de vente
1.850.000 €
Région
Lisboa
District
Lisboa
Commune
Lisboa
Paroisse Civile
Avenidas Novas
Zone
Avenidas Novas
Zone privée brute
335m²
Zone de construction brute
0m²
Surface utile
284m²
Surface totale
0m²
État
Ancien
général
Est, Ouest;
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+351 215 552 386*
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