Lisboa, Avenidas Novas,

1.850.000 € Escritório (ref: 103240253)

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Q. Banho

335m²

Área privativa

Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades

Fotos Planta

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Lisboa, Avenidas Novas, 1.850.000 €

Escritório (ref: 103240253)

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Sobre o imóvel Localizado na prestigiada freguesia de Avenidas Novas, em Lisboa, num edifício datado dos anos 50, este escritório situa-se no 8º e último andar, com elevador.

Atualmente, o espaço é dividido com um amplo hall de receção e 5 espaços independentes, cada um oferece 1 wc e copas de serviço, oferecendo uma configuração funcional para diversas atividades empresariais. Com uma área bruta privativa de 335 metros quadrados e um pé direito de cerca de 8 metros quadrados, este espaço apresenta um vasto potencial de personalização.

O imóvel está em bom estado, realizando obras de transformação, proporciona a possibilidade de adaptar o espaço às suas necessidades específicas. Este imóvel, tem a vantagem adicional de possuir autorização do condomínio para ser alterado para uso habitacional, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento tanto para empresas, como para habitação. Existem duas plantas desenhadas: uma para um único apartamento com uma área total de aproximadamente 480 metros quadrados de área bruta privativa (ABP), com 5 quartos (T5 duplex), sendo três quartos em suite e um quarto de empregada, com 3 salas de estar e uma sala de jantar, tendo ainda uma zona para ginásio ou uma segunda opção para transformar o espaço em dois apartamentos de 240 metros quadrados cada, desenhado para tipologia T4 duplex.

Alternativamente, se desejado, poder-se-á manter um escritório com aproximadamente 480 metros quadrados. O andar beneficia de muita luz natural, ideal para criar um ambiente de trabalho, produtivo ou de habitação agradável. Embora não possua estacionamento, a sua localização compensa com uma proximidade estratégica a várias infraestruturas e serviços urbanos.

A sua localização central nas Avenidas Novas garante ainda fácil acesso a uma vasta gama de serviços essenciais, desde comércio e restauração a opções de transporte público. Excelente oportunidade para empresas que valorizam a centralidade e a possibilidade de adaptar o espaço às suas necessidades específicas. A autorização para conversão em habitação aumenta ainda mais o seu valor, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de investidores.

“A Sotheby's International Realty conta com cerca de 300 anos de história enquanto conceituada empresa responsável por transacionar imóveis do segmento de luxo. A Sotheby's International Realty está presente em Portugal desde 2007 com a missão: "A arte de unir casas extraordinárias a vidas extraordinárias." Ler mais +

Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671

Características gerais

Informação geral Características Certificação

Referência 103240253
Finalidade Venda
Preço de Venda 1.850.000 €
Região Lisboa
Distrito Lisboa
Concelho Lisboa
Freguesia Avenidas Novas
Zona Avenidas Novas
Área Bruta Privativa 335m²
Área Bruta de Construção 0m²
Área Útil 284m²
Área Terreno 0m²
Estado Usado

Geral Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 1;

Edifício Tipo empreendimento (Habitação), Paredes (Pintadas);

Exposição Solar Nascente, Poente;

Garagem Água, Casa de Banho, Eletricidade, Luz;

Vistas Panorâmicas, Serra;

Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado);

Contacte-nos +351 215 552 386*

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Hospitais
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