Porto, Baixa,

1.400.000 € Edificio (ref: 107240405)

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948m²

Área privada

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Fotos Planta

Porto, Baixa, 1.400.000 €

Edificio (ref: 107240405)

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Sobre el inmueble Magnífico edificio de 15,4 metros de ancho, en ruinas, compuesto por tres plantas y buhardillas, con demoliciones ya realizadas en su interior, con proyecto arquitectónico aprobado para la construcción y ampliación de siete unidades, cinco de ellas para vivienda, una T1+2, dos T1. +1, una T3 y una T4, todas dúplex y dos dependencias de servicio.
El programa propuesto prevé superficies de 38 y 50 metros cuadrados para unidades de servicios, 80 metros cuadrados para viviendas y 245 metros cuadrados para la T4.
Dos de las unidades tendrán jardines muy generosos y las otras estarán sostenidas por balcones y terrazas.
En este proyecto se valoró la fachada frontal y su generosa escala, potenciando tipologías de vivienda familiar, alejándose de las pequeñas tipologías que abundan en las zonas históricas.
Situado en el corazón de la ciudad de Oporto, en una calle tranquila de un solo sentido, a poca distancia de las principales atracciones turísticas, como la Estación de S. Bento, la Catedral, Ponte Luís I, Avenida dos Aliados, Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, entre otros. En el barrio se puede encontrar todo tipo de comercio local, y servicios como policía, farmacia, bancos, entre otros. El río Duero y el paseo marítimo están a sólo 350 metros y Ribeira está a sólo 10 minutos a pie. También cuenta con fácil acceso al transporte público, con autobuses a escasos metros y estación de metro y tren a 700 metros. El acceso es excelente, ya que se encuentra a ocho minutos del acceso a la A1 Norte/Sur y a un minuto del Ponte Infante Dom Henrique, que conecta Oporto con Vila Nova de Gaia.
Es importante destacar que recientemente se presentó una ampliación al proyecto para cambiar las tipologías y número de fracciones, presentando una nueva organización, con 13 fracciones divididas en 1 T0 con 52m2, 8 T1's y 4 T2's en Duplex. Actualmente en proceso de aprobación por el Ayuntamiento. Leer más +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características generales

Informacion general Características Certificación

Referencia 107240405
Finalidad Venta
Precio de venta 1.400.000 €
Región Porto
Distrito Porto
Municipio Porto
Pedanía Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Zona Baixa
Superficie construida privada 948m²
Superficie construida 987m²
Superficie útil 875m²
Parcela 473m²
Estado Usado

General Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 4; Vão de Telhado / Sotão;

Edifício Tipo empreendimento (Habitação, Lojas), Revestimento Exterior (Granito), Paredes (Granito);

Exposição Solar Norte, Sul;

Vistas Cidade, Rio;

Zona Acessos (Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Clínica, Jardins, Padaria, Polícia);

Exención en virtud del artículo 4 del DL nº 118/2013.

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