Porto, Baixa,

1.400.000 € Immeuble (ref: 107240405)

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948m²

Zone privée

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Porto, Baixa, 1.400.000 €

Immeuble (ref: 107240405)

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À propos de la propriété Magnifique bâtiment de 15,4 mètres de large, en ruine, composé de trois étages et combles, avec des démolitions déjà réalisées à l'intérieur, avec un projet architectural approuvé pour la construction et l'agrandissement de sept unités, cinq pour le logement, un T1+2, deux T1 +1, un T3 et un T4, tous duplex et deux unités de service.
Le programme proposé prévoit des superficies de 38 et 50 mètres carrés pour les unités de service et 80 mètres carrés pour les logements et 245 mètres carrés pour les T4.
Deux des unités disposeront de jardins très généreux et les autres seront soutenues par des balcons et des terrasses.
Dans ce projet, la façade avant et ses dimensions généreuses ont été valorisées, promouvant des typologies d'habitations familiales, s'éloignant des petits types qui abondent dans les quartiers historiques.
Situé au coeur de la ville de Porto, dans une rue calme à sens unique, à quelques pas des principales attractions touristiques, telles que la gare S. Bento, la cathédrale, le Pont Luís I, l'Avenida dos Aliados, la Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão , entre autres. Dans le quartier, vous trouverez tous types de commerces locaux et des services tels que la police, la pharmacie, les banques, entre autres. Le fleuve Douro et le front de mer se trouvent à seulement 350 mètres et Ribeira est à seulement 10 minutes à pied. Il bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, avec des bus à seulement quelques mètres et une station de métro et une gare à 700 mètres. L'accès est excellent, à huit minutes de l'accès à l'autoroute A1 Nord/Sud et à une minute du Ponte Infante Dom Henrique, qui relie Porto à Vila Nova de Gaia.
Il est important de noter qu'un ajout au projet a été récemment soumis pour modifier les typologies et le nombre de fractions, présentant une nouvelle organisation, avec 13 fractions divisées en 1 T0 de 52 m2, 8 T1 et 4 T2 en Duplex. En cours d'approbation par le conseil municipal.
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Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Caractéristiques générales

Informations générales Caractéristiques Certification

Référence 107240405
Objectif Vente
Prix de vente 1.400.000 €
Région Porto
District Porto
Commune Porto
Paroisse Civile Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Zone Baixa
Zone privée brute 948m²
Zone de construction brute 987m²
Surface utile 875m²
Surface totale 473m²
État Ancien

général Nord, Sud;

Exemption en vertu de l’article 4 du décret-loi nº118 / 2013.

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