Porto, Baixa,

1.400.000 € Prédio (ref: 107240405)

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948m²

Área privativa

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Fotos Planta

Porto, Baixa, 1.400.000 €

Prédio (ref: 107240405)

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Sobre o imóvel Magnifico prédio com 15,4 metros de largura, em ruína, composto por três pisos e aguas furtadas, já com demolições realizadas no interior, com projeto de arquitetura aprovado para construção e ampliação de sete unidades, cinco para habitação, um T1+2, dois T1+1, um T3 e um T4, todos em duplex e duas frações de serviços.
O programa proposto prevê para as unidades de serviços áreas com 38 e 50 metros quadrados e as habitações entre os 80 metros quadrados e o T4 com 245 metros quadrados.
Duas das frações terão jardins muito generosos e as restantes serão apoiadas por varandas e terraços.
Neste projeto foi valorizada a fachada frontal e a sua escala generosa, promovendo tipologias habitacionais familiares, fugindo às tipologia pequenas que abundam nas zonas históricas.
Situado no coração da cidade do Porto, numa rua tranquila de sentido único, à distância pedonal das principais atracões turísticas, como a Estação de S. Bento, a Catedral, Ponte Luís I, Avenida dos Aliados, Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, entre outros. Na vizinhança é possível encontrar todo o tipo comércio local, e serviços como polícia, farmácia, bancos, entre outros. O Rio Douro e a marginal encontra-se apenas a 350 metros, e a Ribeira a apenas 10 minutos a pé. Dispõe ainda de acesso facilitado a transportes públicos, com autocarros a poucos metros e estação de metro e comboio a 700 metros. Os acessos são excelentes, estando a oito minutos dos acessos à A1 Norte/Sul e um minuto da Ponte Infante Dom Henrique que liga o Porto a Vila Nova de Gaia.
Importante, foi recentemente submetido um aditamento ao projeto para alteração de tipologias e numero de frações, apresentando uma nova organização, ficando com 13 frações divididas em 1 T0 com 52m2, 8 T1´s e 4 T2´s em Duplex. Estando no momento em aprovação pela Camara. Ler mais +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características gerais

Informação geral Características Certificação

Referência 107240405
Finalidade Venda
Preço de Venda 1.400.000 €
Região Porto
Distrito Porto
Concelho Porto
Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Zona Baixa
Área Bruta Privativa 948m²
Área Bruta de Construção 987m²
Área Útil 875m²
Área Terreno 473m²
Estado Usado

Geral Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 4; Vão de Telhado / Sotão;

Edifício Tipo empreendimento (Habitação, Lojas), Revestimento Exterior (Granito), Paredes (Granito);

Exposição Solar Norte, Sul;

Vistas Cidade, Rio;

Zona Acessos (Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Clínica, Jardins, Padaria, Polícia);

Isenção ao abrigo do artigo 4º do DL nº118/2013.

Contacte-nos +351 225 569 257*

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Localização e acessibilidades

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