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Lisboa, Prazeres,

2.350.000 € Prédio (ref: 103230194)

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820m2
Área privativa
Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades
  • Prédio de Charme, de Gaveto, ao lado da Tapada de Necessidades e do Palácio das Necessidades.
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Prédio de Charme, de Gaveto, ao lado da Tapada de Necessidades e do Palácio das Necessidades.
Prédio de Charme, de Gaveto, ao lado da Tapada de Necessidades e do Palácio das Necessidades.
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Lisboa, Prazeres, 2.350.000 €

Prédio (ref: 103230194)

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Sobre o imóvel Prédio de charme com fachada clássica, varandas em ferro forjado e vistas, situado ao lado da Tapada das Necessidades e do Palácio das Necessidades na freguesia da Estrela, em Lisboa. A história reza que este belíssimo imóvel serviu de residência para as aias da última rainha de Portugal, a Rainha Dona Amélia. E na verdade, existem frescos sob as camadas sucessivas de tinta.

Este edifício é composto por quatro pisos, oito fracções e 820 metros quadrados de área bruta privativa. As fracções dos pisos superiores oferecem vistas da Tapada das Necessidades, Rio Tejo, Ponte 25 de Abril e Parque Florestal de Monsanto. Pé direito alto, tectos ornamentados e trabalho em pedra na fachada, são algumas das características de destaque desta propriedade. O prédio está inserido numa Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) e poderá beneficiar de isenções fiscais.

A escadaria é larga e iluminada por uma enorme clarabóia e existe espaço suficiente para colocar um elevador. O prédio oferece uma excelente exposição solar nascente-poente. O telhado foi substituído em 2011 e a escadaria também foi renovada na mesma altura. Os apartamentos necessitam de uma remodelação mas o prédio em si não parece necessitar de obras estruturais profundas.

Esta zona da cidade tem fácil acesso à zona ribeirinha do Rio Tejo e às Docas de Santo Amaro e é muito bem servida de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. O futuro metro de Alcântara ficará praticamente à porta.
As estações de comboio de Alcântara-Terra e Alcântara-Mar, a estrada marginal de Cascais, o acesso à Ponte 25 de Abril, à A2 Sul, à A5 até Cascais e outras estradas fica muito perto.

Prédio muito bem situado perto do novo hospital privado CUF Tejo, da Avenida 24 de Julho, Avenida de Ceuta, Avenida Infante Santo, Praça da Armada, Ministério de Negócios Estrangeiros, Palácio das Necessidades, Tapada das Necessidades, LX Factory, o novo Lisboan International School, a zona de restauração Docas de Santo Amaro e Rio Tejo.

Este imóvel oferece o potencial para desenvolver apartamentos de luxo de charme ou um Boutique Hotel de Charme. Uma fantástica oportunidade de investimento numa zona em franca expansão, regeneração, consolidação e valorização.

A Sotheby's International Realty conta com cerca de 300 anos de história enquanto conceituada empresa responsável por transacionar bens de luxo. A nossa missão é unir propriedades extraordinárias a vidas extraordinárias. Ler mais +
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Prédio de Charme, de Gaveto, ao lado da Tapada de Necessidades e do Palácio das Necessidades.
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Características gerais
Informação geral Características Certificação
  • Referência 103230194
  • Finalidade Venda
  • Preço de Venda 2.350.000 €
  • Região Lisboa
  • Distrito Lisboa
  • Concelho Lisboa
  • Freguesia Estrela
  • Zona Prazeres
  • Área Bruta Privativa 820m²
  • Área Bruta de Construção 820m²
  • Área Útil 731m²
  • Área Terreno 0m²
  • Estado Usado
Geral Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 4;
Edifício Tipo empreendimento (Habitação);
Exposição Solar Nascente, Poente;
Vistas Cidade, Rio;
Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Porto de Rio, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado);
C
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