Lisboa, Prazeres,

2.350.000 € Immeuble (ref: 103230194)

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820m²

Zone privée

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Lisboa, Prazeres, 2.350.000 €

Immeuble (ref: 103230194)

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À propos de la propriété Bâtiment charmant avec une façade classique, des balcons en fer forgé et des vues, situé à côté de la Tapada das Necessidades et du Palácio das Necessidades dans la paroisse d'Estrela, à Lisbonne. Selon l'histoire, cette belle propriété aurait servi de résidence aux dames d'honneur de la dernière Reine du Portugal, la Reine Dona Amélia. En effet, des fresques peuvent être trouvées sous des couches successives de peinture...

Cet immeuble comprend quatre étages, huit unités et 820 mètres carrés de surface brute privative. Les unités des étages supérieurs offrent des vues sur la Tapada das Necessidades, le fleuve Tage, le pont 25 de Abril et le parc forestier de Monsanto. Les hauts plafonds, les plafonds ornés et le travail de pierre sur la façade sont quelques-unes des caractéristiques marquantes de cette propriété. Le bâtiment est situé dans une Zone ARU (Aire de Réhabilitation Urbaine) et pourrait bénéficier d'exemptions fiscales.

L'escalier est large et illuminé par un grand puits de lumière, avec suffisamment d'espace pour installer un ascenseur. Le bâtiment bénéficie d'une excellente exposition solaire est-ouest. Le toit a été remplacé en 2011, et l'escalier a également été rénové à cette époque. Bien que les appartements nécessitent une rénovation, le bâtiment lui-même ne semble pas nécessiter de travaux structurels importants.

Cette zone de la ville offre un accès facile à la rive du fleuve Tage et aux Docas de Santo Amaro, et est très bien desservie par toutes sortes de commerces, services et transports publics. La future station de métro d'Alcântara sera pratiquement à la porte. Les gares d'Alcântara-Terra et d'Alcântara-Mar, la route côtière de Cascais, l'accès au pont 25 de Abril, à l'A2 Sud, à l'A5 vers Cascais, ainsi que d'autres routes sont très proches.

Le bâtiment est idéalement situé près du nouveau hôpital privé CUF Tejo, de l'Avenida 24 de Julho, de l'Avenida de Ceuta, de l'Avenida Infante Santo, de la Praça da Armada, du Ministère des Affaires Étrangères, du Palácio das Necessidades, de la Tapada das Necessidades, de la LX Factory, du nouveau Lisboan International School, de la zone de restaurants Docas de Santo Amaro et du fleuve Tage.

Cette propriété offre le potentiel de développer des appartements de luxe charmants ou un Boutique Hotel. Une opportunité d'investissement fantastique dans une région en pleine expansion, régénération, consolidation et valorisation.
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Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671

Caractéristiques générales

Informations générales Caractéristiques Certification

Référence 103230194
Objectif Vente
Prix de vente 2.350.000 €
Région Lisboa
District Lisboa
Commune Lisboa
Paroisse Civile Estrela
Zone Prazeres
Zone privée brute 820m²
Zone de construction brute 820m²
Surface utile 731m²
Surface totale 0m²
État Ancien

général Est, Ouest;

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