Porto, Fluvial,

1.520.000 € Moradia 4 Quartos (ref: 107240358)

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Quartos

Q. Banho

Garagem

377,7m²

Área privativa

476,1m²

Área construção

318,2m²

Área Terreno

128,7m²

Áreas exteriores

Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades

Fotos Vídeo Planta

Porto, Fluvial, 1.520.000 €

Moradia 4 Quartos (ref: 107240358)

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Sobre o imóvel Moradia contemporânea 4 quartos com 377 metros quadrados de área bruta privativa e vistas soberbas de rio. A moradia desenvolve-se em três pisos, conta com garagem, um exclusivo jardim e dois terraços.
Ao nível do primeiro piso desenvolve-se a zona privada e a zona social, sendo esta composta por uma sala de estar e de jantar com pé direito duplo e cozinha em conceito aberto que se prolonga para um jardim com 60 metros quadrados. Com um pequeno desnível encontramos a casa de banho social e um hall de distribuição para a zona privada, composta por uma suite com quarto de vestir e jardim interior, e dois quartos apoiados por uma casa banho completa. No piso superior, temos uma sala multi-usos em mezzanine com 26 metros quadrados apoiada por um terraço orientado a poente, um quarto, uma casa de banho completa e uma sala/escritório com terraço com vistas para o rio. O piso da entrada é composto por hall, garagem para 3 carros e uma área de serviço que contempla a zona de tratamento de roupa, área técnica e arrumo/despensa.
O design vanguardista, os acabamentos de alta qualidade e a localização conferem a esta casa todo o conforto necessário para usufruir da vivência citadina no sossego da marginal do rio.
Moradia totalmente reabilitada em 2021, com enfoque no conforto e na eficiência energética. Pavimentos de madeira maciça de carvalho, cozinha italiana "Doimo" equipada com electrodomésticos "Siemens" e placa de indução com exaustão "Bora", aquecimento por piso radiante hidráulico, painel termodinâmico para aquecimento das águas sanitárias e caldeira condensação para climatização e suporte de A.Q.S., CCTV com visão noturna e deteção de evento, Velux elétrica com blackout, pré-instalação de aspiração central. Armários embutidos nos quartos e corredores, iluminação led embutida, tomadas e interruptores EFAPEL - Série Álvaro Siza Vieira.
Três frentes: Nascente, Poente e Sul. Excelente localização com proximidade a todo o tipo de serviços como ginásios e as piscinas do Fluvial, com vasta oferta de comércio e supermercados. Diversas zonas de lazer: Parque de Serralves, Jardim Botânico e o Parque da Pasteleira, proporcionando a prática de atividade física e caminhadas. As praias da Foz estão a uma caminhada de 10 minutos e a zona ribeirinha a menos de quatro quilómetros.Dotado de excelentes acessos, a apenas quatro minutos da VCI facilitando a deslocação para o centro do Porto ou outros destinos. Próximo de escolas e colégios de referência na cidade. Ler mais +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características gerais

Informação geral Divisões Características Certificação

Referência 107240358
Finalidade Venda
Preço de Venda 1.520.000 €
Região Porto
Distrito Porto
Concelho Porto
Freguesia Lordelo do Ouro e Massarelos
Zona Fluvial
Área Bruta Privativa 377,7m²
Área Bruta de Construção 476,1m²
Área Útil 250,55m²
Área Terreno 318,2m²
Estado Usado

Sala

m² Area 45,2m² Área Varanda 6,4m² Área Terraço 40m² Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

Cozinha

m² Area 18,8m² Área Terraço 9,4m² Área Marquise 31,4m² Equip. Lavandaria Tanque, Estendal, Armário, M.L.Roupa, M.S.Roupa Local da Lavandaria Garagem Divisões Despensa Equipamento Placa, Forno, Frigorífico, Arca Frig., Microondas, M.L.Louça, Exaustor Móveis Lacados Tampo Pedra Nat. Pavimentos Soalho Mad. Paredes Pedra Nat. Tetos Falso Pladur, Focos

Corredor

m² Area 19m² Pavimentos Soalho Madeira Paredes Madeira Tetos Falso Pladur, Focos Observações Hall Entrada

W.C.

m² Area 1,8m² Tipo Serviço Espelho Embutido Pavimentos Mosaico Cer. Tetos Falso Pladur, Focos

Corredor

m² Area 9m² Pavimentos Soalho Madeira Paredes Madeira Tetos Falso Pladur, Focos

Quarto

m² Area 18,5m² Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

W.C.

m² Area 7,2m² Tipo Suite Espelho Embutido Pavimentos Mosaico Cer. Paredes Azulejo Tetos Falso Pladur, Focos

Quarto

m² Area 11,8m² Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

Quarto

m² Area 12,2m² Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

W.C.

m² Area 6,3m² Tipo Completo Espelho Embutido Pavimentos Mosaico Cer. Tetos Falso Pladur, Focos

Corredor

m² Area 9,9m² Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos Observações Hall Quartos

Quarto

m² Area 16,2m² Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

W.C.

m² Area 5,2m² Tipo Completo Espelho Embutido Pavimentos Mosaico Cer. Tetos Falso Pladur, Focos

Corredor

m² Area 6,4m² Pavimentos Soalho Madeira Paredes Madeira Tetos Falso Pladur, Focos

Sala

m² Area 23,4m² Área Terraço 29,9m² Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

Sala

m² Area 28,1m² Área Terraço 23,4m² Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

Geral Nº Frentes: 3; Nº Pisos: 3;

Caixilharia Aluminio, Vidro Duplo, Estores (Eléctricos);

Climatização Esquentador, Painel Solar, Aquecimento Central (Completo);

Domótica Alarme (CCTV), Aspiração Central (Pré-Instalação);

Edifício Tipo empreendimento (Habitação), Isolamento (Acústico, Térmico), Revestimento Exterior (Pintado);

Exposição Solar Norte, Poente, Sul;

Garagem Água, Área (m²): 50.6; Eletricidade, Luz, Portão Automático;

Vistas Cidade, Rio;

Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Supermercado);

Contacte-nos +351 225 569 257*

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Localização e acessibilidades

Escolas
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Comércio
Hospitais
Transportes

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