Lisboa, Prazeres,

6.500.000 € Prédio (ref: 103220249)

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1574m²

Área privativa

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Fotos Planta

Lisboa, Prazeres, 6.500.000 €

Prédio (ref: 103220249)

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Sobre o imóvel Prédio de charme de gaveto com varandas em ferro forjado e um logradouro amplo, para obras, em Prazeres, Estrela em Lisboa.

RESUMO:
Pisos Acima do Solo: 5.
Área Total de Construção: 1912m2.
Área Bruta Privativa: 1574m2.
Área Bruta Privativa Por Piso: 294m2.
Área do Lote: 620m2.
Logradouro: 420m2.
Altura da Fachada: 16m.

Este prédio de charme com tectos altos oferece excelente exposição solar (sul e poente) e dispõe de duas entradas.

O prédio já teve um projecto aprovado para 12 apartamentos. Este projecto contemplava três apartamentos por piso, um T1, um T2 e um T3 por piso. Este projecto já está fora do prazo de validade.

Este imóvel tem o potencial para construir entre dois a quatro apartamentos por piso (dependendo da tipologia), ou seja, entre oito a 16 apartamentos em total. Talvez até mais, dependendo da configuração. Este maravilhoso prédio também tem potencial para ser transformado em boutique hotel de charme, hostel de luxo, ou residência senior.

Este imóvel está devoluto e inserido numa Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) em franca transformação e regeneração.

Muito bem localizado, perto do novo Lisboan International School, do Hospital Privado CUF Tejo, da Avenida 24 de Julho, Avenida de Ceuta, Avenida Infante Santo, Praça da Armada, Ministério de Negócios Estrangeiros, Palácio das Necessidades, Tapada das Necessidades, LX Factory, zona de restauração Docas de Santo Amaro e do Rio Tejo.

Oferece excelentes acessos e transportes públicos: a futura estação de metro de Alcântara ficará mesmo à porta, estações de comboio de Alcântara-Terra e Alcântara-Mar, a estrada marginal de Cascais, a Ponte 25 de Abril, auto-estradas A5, A2 Sul, e outras estradas ficam por perto. Situado apenas a 12 quilómetros do Aeroporto Internacional de Lisboa.

Uma excelente oportunidade de investimento numa zona vibrante e dinâmica da cidade que está a ser totalmente re-qualificada e consolidada.

A Sotheby's International Realty conta com cerca de 300 anos de história enquanto conceituada empresa responsável pela transação de bens de luxo. Estamos presentes em Portugal desde 2007, com dez escritórios e mais de 300 profissionais altamente qualificados e disponíveis para o assistir. A nossa missão é a arte de unir propriedades extraordinárias a vidas extraordinárias.

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Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671

Características gerais

Informação geral Características Certificação

Referência 103220249
Finalidade Venda
Preço de Venda 6.500.000 €
Região Lisboa
Distrito Lisboa
Concelho Lisboa
Freguesia Estrela
Zona Prazeres
Área Bruta Privativa 1574m²
Área Bruta de Construção 1912m²
Área Útil 1574m²
Área Terreno 420m²
Estado Usado

Geral Cave, Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 5;

Edifício Tipo empreendimento (Escritório, Habitação, Lojas);

Exposição Solar Poente, Sul;

Garagem Local (Cave);

Vistas Cidade, Panorâmicas, Rio;

Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Porto de Mar, Porto de Rio, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Clínica, Escolas, Farmácia, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado);

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Localização e acessibilidades

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Bancos
Comércio
Hospitais
Transportes

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