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Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória,

1.100.000 € Prédio (ref: 107230079)

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202,52m2
Área privativa
Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades
  • Prédio Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória - 62849 - 32
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Prédio (ref: 107230079)

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Sobre o imóvel Prédio totalmente reabilitado de raiz, composto por 4 frações equipados e mobilados com registo de AL, mas em propriedade horizontal.
O edifício de habitação contempla uma fração de tipologia t1 dúplex que se divide entre o primeiro e segundo piso, e as restantes frações t0 e to+2 uma por cada piso.
A tipologia t0 do último piso tem acesso e uso exclusivo de secção do piso de águas furtadas para arrumos e uma instalação sanitária.
Todas as frações são servidas pela coluna de acessos verticais por escadas partilhando também o hall de entrada no prédio e os acessos à via pública.
O acesso aos arrumos situados na secção de águas furtadas são feitos através de escadas situadas no interior da fração que tem uso exclusivo do mesmo.

A fração A, situada no rés-do-chão, corresponde a uma habitação T0, com sala possível de compartimentar através de elementos móveis de correr, e cozinha aberta para a sala. A fração tem uma instalação sanitária composta por sanita, lavatório e base de duche. Apresenta uma área bruta de 57.83m2.

A fração B, situada no primeiro andar frente, corresponde a uma habitação T1 dúplex.
No piso inferior temos uma sala e cozinha tipo kitchnette, tendo também o acesso ao piso superior onde se desenvolve um quarto e uma instalação sanitária com lavatório, sanita, bidé e base de duche. Tem uma área bruta de 53.36m2 com varanda de 1.06m2.

A fração C, situada no primeiro andar traseiras, é um t0 com entrada da fração no patamar de chegada do primeiro andar.
Apresenta-se como um espaço único, com sala passível de compartimentar através de elementos móveis de correr e cozinha aberta para a sala. A fração tem um wc completo.
A área da fração é de 55.97m2.

A fração D, situada no segundo andar, corresponde a uma habitação t0+2.
Após a entrada da fração D, temos um espaço único, com sala passível de compartimentar através de elementos móveis de correr, e cozinha aberta para a sala. Junto à cozinha a fração tem um wc completo.
A fração D tem uma área bruta de 70.9 m2 com acesso por escadas interiores e uso exclusivo de uma secção de arrumos e wc no piso de águas furtadas com pé-direito regulamentar de 14.93m2, dispondo de mais 21.15m2 de área no mesmo espaço, no entanto sem pé direito regulamentar em virtude da inclinação do telhado.
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Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447
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Características gerais
Informação geral Características Certificação
  • Referência 107230079
  • Finalidade Venda
  • Preço de Venda 1.100.000 €
  • Região Porto
  • Distrito Porto
  • Concelho Porto
  • Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
  • Zona N/D
  • Área Bruta Privativa 202,52m²
  • Área Bruta de Construção 0m²
  • Área Útil 202,52m²
  • Área Terreno 71,8m²
  • Estado Novo
Geral Nº Pisos: 3;
Água Companhia;
Caixilharia Dupla, Termolacada;
Edifício Tipo empreendimento (Habitação), Isolamento (Acústico, Térmico), Revestimento Exterior (Monomassa), Paredes (Granito);
Exposição Solar Norte, Sul;
Vistas Cidade;
Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado);
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  • Hospitais
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  • 252m2 Área privativa
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