Lisboa, Avenidas Novas,

1.850.000 € Appartement 4 Chambres (ref: 103240415)

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Chambres

Salle de bain

335m²

Zone privée

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Lisboa, Avenidas Novas, 1.850.000 €

Appartement 4 Chambres (ref: 103240415)

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À propos de la propriété Situé dans le prestigieux quartier des Avenidas Novas de Lisbonne, dans un immeuble datant des années 1950, ce bureau se trouve au 8ème et dernier étage, avec ascenseur.

L'espace est actuellement divisé en un grand hall d'accueil et 5 espaces indépendants, chacun avec 1 toilette et des offices, offrant une configuration fonctionnelle pour diverses activités professionnelles. Avec une surface privée brute de 335 mètres carrés et une hauteur sous plafond d'environ 8 mètres carrés, cet espace offre un vaste potentiel de personnalisation.

Le bien est en bon état, et en effectuant des travaux de transformation, il offre la possibilité d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Ce bien présente en outre l'avantage d'être autorisé par la copropriété à passer à un usage résidentiel, ce qui constitue une excellente opportunité d'investissement, tant pour les entreprises que pour les logements. Deux plans d'aménagement sont prévus : un seul appartement d'une superficie totale d'environ 480 mètres carrés de surface privative brute (SPB), avec 5 chambres à coucher (duplex T5), dont 3 en suite et une chambre de bonne, avec 3 salons et une salle à manger, ainsi qu'un espace de gymnastique, ou une deuxième option pour transformer l'espace en deux appartements de 240 mètres carrés chacun, conçus comme des duplex T5.

Il est également possible de conserver un bureau d'environ 480 mètres carrés. L'étage bénéficie d'une lumière naturelle abondante, idéale pour créer un environnement de travail, de production ou de vie agréable. Bien qu'il ne dispose pas de parking, son emplacement compense cette lacune par sa proximité stratégique avec diverses infrastructures et services urbains. Sa situation centrale dans Avenidas Novas garantit également un accès facile à un large éventail de services essentiels, depuis les magasins et les restaurants jusqu'aux options de transport public. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les entreprises qui apprécient la centralité et la possibilité d'adapter l'espace à leurs besoins spécifiques. L'autorisation de conversion en logement augmente encore sa valeur, offrant une polyvalence pour différents types d'investisseurs.

« Sotheby's International Realty a près de 300 ans d'histoire en tant que société renommée responsable de la transaction de propriétés de luxe. Sotheby's International Realty est présente au Portugal depuis 2007 avec pour mission : « L'art d'unir des maisons extraordinaires à des vies extraordinaires ».

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Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671

Caractéristiques générales

Informations générales Caractéristiques Certification

Référence 103240415
Objectif Vente
Prix de vente 1.850.000 €
Région Lisboa
District Lisboa
Commune Lisboa
Paroisse Civile Avenidas Novas
Zone N / A
Zone privée brute 335m²
Zone de construction brute 0m²
Surface utile 284m²
Surface totale 0m²
État Ancien

général Est, Ouest;

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