Gondomar, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim,

575.000 € Moradia 4 Quartos (ref: 107240238)

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Quartos

Q. Banho

Garagem

234,1m²

Área privativa

362m²

Área construção

704m²

Área Terreno

Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades

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Gondomar, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, 575.000 €

Moradia 4 Quartos (ref: 107240238)

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Sobre o imóvel Situada a 5 minutos do centro de Gondomar, em São Cosme, esta magnífica moradia térrea de tipologia V3+1 com 4 frentes, é ideal para quem procura conforto e tranquilidade.
Com uma excelente exposição solar e um design arquitetónico em forma de “U”, que abraça um pátio central com jardim e uma piscina pré-preparada, esta residência é um refúgio perfeito para famílias que valorizam uma integração harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Todas as divisões da casa têm acesso direto ao exterior, o que facilita a circulação, aumenta a luminosidade natural e permite desfrutar plenamente das áreas de lazer exteriores.

Com uma área total de terreno de 704m² e uma área bruta privativa de 234m², a casa dispõe de 3 quartos, incluindo uma suíte com closet, dois quartos adicionais apoiados por uma casa de banho comum e ainda uma divisão versátil com casa de banho, ideal para escritório ou quarto de hóspedes. A sala de estar e sala de jantar com um recuperador com dupla face juntamente com a cozinha em open space criam um ambiente amplo e integrado, perfeito para a vida familiar e social.
Construída em 2021, a moradia está equipada com acabamentos e equipamentos de alta qualidade, incluindo caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico, estores elétricos, aquecimento central, pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor.

Proximidade e Acessibilidades

A proximidade ao centro de Gondomar, apenas a 5 minutos, e ao Porto, a 15 minutos, proporciona fácil acesso às principais vias e conveniências urbanas. Localizada a apenas 3 minutos da marginal do Rio Douro, a moradia oferece acesso fácil ao passadiço de Gramido, perfeito para caminhadas e atividades ao ar livre. A proximidade ao centro de Gondomar permite também o acesso rápido a supermercados, restaurantes, escolas e hospitais, tornando o dia a dia mais prático e conveniente.
Gondomar é uma cidade que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a importantes centros urbanos como o Porto. Conhecida pela sua tradição na ourivesaria e pela beleza das margens do Rio Douro, Gondomar oferece uma excelente qualidade de vida, com várias opções de lazer e cultura.

Esta moradia térrea com espaços amplos, acabamentos de excelência e uma envolvente tranquila mas próxima das principais comodidades oferece um lar perfeito para criar memórias e viver momentos inesquecíveis! Ler mais +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características gerais

Informação geral Divisões Características Certificação

Referência 107240238
Finalidade Venda
Preço de Venda 575.000 €
Região Porto
Distrito Porto
Concelho Gondomar
Freguesia Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Zona N/D
Área Bruta Privativa 234,1m²
Área Bruta de Construção 362m²
Área Útil 187,4m²
Área Terreno 704m²
Estado Usado

Corredor

m² Area 9,8m² Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur Observações Entrada/ Escadas + Hall de entrada

Quarto

m² Area 16,7m² Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur Observações A planta deste quarto foi alterada: tem acesso direto à despensa (13.5 + 3.20m)

W.C.

m² Area 1,8m² Tetos Falso Pladur

Sala

m² Area 21m² Pavimentos Flutuante Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur Observações Sala de refeições

Sala

m² Area 25,4m² aquecimento Lareira, Recuperador Pavimentos Flutuante Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur Observações Sala de estar

Corredor

m² Area 10m²

Cozinha

m² Area 34m² Local da Lavandaria Frente à Cozinha Divisões Despensa Equipamento Placa, Forno, Fogão, Combinado, Microondas, M.L.Louça, Exaustor Pavimentos Tijoleira Tetos Falso Pladur Observações Cozinha: 20m Lavandaria 14m Despensa 3.30 A configuração desta área também foi alterada: a lavadaria tem menos área porque foi dividida para acrescentar outra despensa. As áreas aqui representadas correspondem à planta.

Corredor

m² Area 9,8m² Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur Observações Corredor dos quartos

Quarto

m² Area 14,2m² Roupeiros Embutidos Pavimentos Flutuante Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur

W.C.

m² Area 6,5m² Tipo Completo Pavimentos Tijoleira Tetos Falso Pladur Observações Casa de banho de apoio aos dois quartos

Quarto

m² Area 13,4m² Roupeiros Embutidos Pavimentos Flutuante Tetos Falso Pladur Observações Este quarto apresenta, na realidade, menos área do que representado na planta porque foi retirada área deste quarto para fazer um closet no quarto principal.

Quarto

m² Area 20,4m² Pavimentos Flutuante Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur Observações Este quarto apresenta mais área (na realidade) porque acrescentaram um closet na construção.

W.C.

m² Area 4,4m² Tipo Completo, Suite Tetos Falso Pladur

Geral Nº Pisos: 1;

Água Companhia, Furo;

Domótica Churrasqueira, Estores Eléctricos, Rega Automática, Solar, Alarme (Completo), Música Ambiente (Pré-Instalação), Aspiração Central (Completo), Piscina (Exterior);

Edifício Tipo empreendimento (Habitação), Tecto (Falso Pladur);

Garagem Água, Eletricidade, Luz, Portão Automático;

Zona Centralidade (Periferia Cidade);

Contacte-nos +351 225 569 257*

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*Chamada para a rede fixa nacional

Localização e acessibilidades

Escolas
Bancos
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Hospitais
Transportes

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