Lisboa, S. Sebastião da Pedreira,

800.000 € Edificio (ref: 103220270)

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352m²

Área privada

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Fotos Planta

Edificio con Encanto para Renovar, Avenidas Novas

Lisboa, S. Sebastião da Pedreira, 800.000 €

Edificio (ref: 103220270)

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Sobre el inmueble Edificio con encanto a reformar, con una hermosa fachada de azulejos, para una renovación total, en Avenidas Novas, Lisboa. Muy céntrico, a cinco minutos a pie de El Corte Inglés, Parque Eduardo VII, Marquês de Pombal, Picoas y Saldanha. Cerca del encantador Largo de São Sebastião da Pedreira, recientemente rehabilitado, y de la Iglesia de São Sebastião da Pedreira, que data del siglo XVII.

Este edificio tenía un proyecto aprobado, pero recientemente ha expirado. El proyecto contemplaba mantener solo la fachada y reconstruir el resto. Respetando el volumen aprobado, será fácil reabrir el proceso y obtener nuevamente la aprobación del Ayuntamiento de Lisboa. El proyecto aprobado era para una vivienda unifamiliar con cuatro habitaciones distribuidas en tres pisos, con ascensor, ático, balcones y terrazas con vistas a un jardín de 38m². Respetando el volumen aprobado, este proyecto también podría reconfigurarse en dos o tres apartamentos. El proyecto incluía aumentar la altura del edificio y también preveía dos plazas de aparcamiento en la planta baja.

Actualmente, este edificio vacío consta de tres pisos y un patio de 38m². El terreno tiene 140m2, con una configuración rectangular con orientación suroeste/noreste, una profundidad de 23 metros y una fachada de 6 metros. La superficie bruta actual es de 264m² y la superficie de implantación actual es de 88m².

RESUMEN DEL PROYECTO APROBADO:
Área del Terreno: 140m².
Área Total de Implantação: 104m².
Área Total de Construcción: 392m².
Área de Construcción Destinada a Vivienda: 352m².
Área del Patio: 38m².
Número de Pisos sobre el Suelo: 4 (incluyendo el ático).
Altura del Edificio: 14m.
Área de Construcción Destinada a Garaje: 40m².

PISO 0.
Área Bruta: 105m².
Un dormitorio con baño privado y vistas al jardín y acceso directo al jardín, una lavandería, una sala de almacenamiento, un baño, una sala de gestión de residuos, acceso general al jardín, áreas de circulación vertical (ascensor y escaleras) y estacionamiento para dos vehículos.

PISO 1.
Área Bruta: 105m².
Las áreas sociales de la casa: sala de estar, cocina, un balcón con vistas al jardín y circulaciones verticales.

PISO 2.
Área Bruta: 105m2.
La suite principal, un vestidor, un balcón con vistas al jardín y las circulaciones verticales.

PISO 3.
Área Bruta: 77m².
Dos habitaciones en suite, un trastero y un balcón con vistas al jardín.

Haciendo las cuentas del área habitable del proyecto aprobado (352m²), este inmueble está a 3.030/m². Leer más +

Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671

Características generales

Informacion general Certificación

Referencia 103220270
Finalidad Venta
Precio de venta 800.000 €
Región Lisboa
Distrito Lisboa
Municipio Lisboa
Pedanía Avenidas Novas
Zona S. Sebastião da Pedreira
Superficie construida privada 352m²
Superficie construida 392m²
Superficie útil 313m²
Parcela 38m²
Estado Usado

Exención en virtud del artículo 4 del DL nº 118/2013.

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