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Alcobaça, Alfeizerão,
1.100.000 €
Quinta 18 Quartos (ref: 103220268)
Contactar
18
Quartos
24
Q. Banho
14
Garagem
430m
2
Área privativa
Galeria
Sobre
Características gerais
Localização e acessibilidades
Fotos
Planta
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Alcobaça, Alfeizerão, 1.100.000 €
Quinta 18 Quartos (ref: 103220268)
Contactar
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Sobre o imóvel
Quinta com um projecto aprovado para um Hotel de Turismo Rural de 4 Estrelas em Alfeizerão, no concelho de Alcobaça, distrito de Leiria, no centro de Portugal. Inserida num lote de terreno de 1.7 hectares com imensa beleza natural, rodeada de vinhas, um sítio idílico que oferece muita paz e sossego.
Esta propriedade desfruta de excelentes acessos e fica a 5km de São Martinho do Porto, 14km de Nazaré, 15km de Alcobaça e Foz do Arelho, 23km de Óbidos e 99km do Aeroporto Internacional de Lisboa.
O projecto está aprovado pela Câmara Municipal e pelo Turismo de Portugal e as especialidades também estão aprovadas. A licença de construção já foi levantada.
O projecto aprovado para este conceito de turismo rural contempla dezoito unidades de alojamento, distribuídas por três apartamentos de tipologia T1, um apartamento de tipologia T2, um hotel com 14 suites, sala de pequenos almoços e restaurante para quarenta pessoas.
O projecto contempla ainda uma piscina, balneários, parque infantil, jardins, espaços verdes para uma horta biológica e ervas aromáticas, áreas de serviços e catorze lugares de estacionamento privativo.
Lote: 16940m².
Área de Implantação: 1170m².
Área Bruta de Construção: 146m².
A propriedade oferece uma abundância de água. A quinta dispõe de um poço com uma nascente e de um riacho. Nesta zona, há muitos lençóis de água. É uma região muito fértil.
Existe um "Parecer Parcialmente Favorável" da Câmara Municipal de Alcobaça (de Outubro 2023), indicando que para actividades turísticas no Concelho, será possível construir ainda mais área do que aquela que está actualmente prevista no PDM. Visto que este imóvel será classificado como um espaço de ocupação turística, será elegível para construir ainda mais. Esta decisão está pendente da aprovação da proposta da alteração do PDM. A proposta definitiva para a alteração do PDM foi submetida em Março 2024, está em fase de negociação e será aprovada em Assembleia Municipal até setembro 2024.
A povoação de Alfeizerão é conhecida pelo seu famoso pão-de-ló, autêntico "ex libris" da terra mas também conta com uma forte presença de fruticultura, agro-pecuária, produção de lacticínios, cerâmica e várias indústrias.
Uma oportunidade única de investimento numa zona central de Portugal com pouca oferta de turismo rural e imenso potencial.
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Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671
Características gerais
Informação geral
Certificação
Referência
103220268
Finalidade
Venda
Preço de Venda
1.100.000 €
Região
Costa de Prata
Distrito
Leiria
Concelho
Alcobaça
Freguesia
Alfeizerão
Zona
N/D
Área Bruta Privativa
430m²
Área Bruta de Construção
1343m²
Área Útil
0m²
Área Terreno
11700m²
Estado
N/D
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