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Vila Nova de Gaia, Arcozelo,

850.000 € Moradia Isolada 4 Quartos (ref: 107240065)

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4
Quartos
3
Q. Banho
1
Garagem
320m2
Área privativa
340m2
Área construção
1200m2
Área Terreno
Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades
  • Moradia Isolada T4 Vila Nova de Gaia, Arcozelo - 68307 - 31
Fotos Planta
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Moradia Isolada T4 Vila Nova de Gaia, Arcozelo - 68307 - 31
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Vila Nova de Gaia, Arcozelo, 850.000 €

Moradia Isolada 4 Quartos (ref: 107240065)

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Sobre o imóvel Moradia isolada em Miramar com lote de terreno de 1.2000,2 representa uma oportunidade única no mercado imobiliário. Destaca-se pelo potencial de construção, quer no sentido da reabilitação do existente, quer pela viabilidade do terreno ser loteado para a construção de 3 a 4 moradias, permitindo fazer um condomínio de luxo, com jardins privativos, com uma localização privilegiada, apenas 5 minutos a pé da praia.
O imóvel tem um Pedido de Informação Simples da câmara de Gaia, que permite a demolição e construção, com uma cércea de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso cuja superfície não supere 50% da área bruta do piso inferior, tendo um limite máximo de área de implantação de 75%, sendo ainda permitido a construção de cave.
A construção existente tem 320m2 de área bruta privativa, com um lote de térreo de 1.200m2, distribuída por dois pisos, o piso 0 apresenta um hall de entrada, sala de estar, cozinha, 2 quartos (um deles suíte), acesso direto ao jardim e a escadaria central que permite o acesso para o piso superior e o piso inferior. No piso 1, tem uma ampla área de sala e acesso a 2 quartos, e uma casa de banho. Tendo ainda no piso da cave um area generosa, que permite uma versatilidade de usos. Esta moradia tipo Chalet tem arquitetura com traça típica da região, e era originalmente usada como casa de férias.
A exposição solar abrange nascente, poente, sul e norte, garantindo uma iluminação natural excepcional. Destaca-se pelo lote e pela proximidade a uma das avenidas mais tradicionais de Miramar.
Com excelentes acessos a transportes públicos, proximidade a restaurantes, bares, hospitais, supermercados e renomadas escolas internacionais, e a poucos minutos a pé da praia e do passadiço marítimo.
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Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447
Moradia Isolada T4 Vila Nova de Gaia, Arcozelo - 68307 - 31
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Moradia Isolada T4 Vila Nova de Gaia, Arcozelo - 68307 - 6
Moradia Isolada T4 Vila Nova de Gaia, Arcozelo - 68307 - 8
Características gerais
Informação geral Divisões Características Certificação
  • Referência 107240065
  • Finalidade Venda
  • Preço de Venda 850.000 €
  • Região Porto
  • Distrito Porto
  • Concelho Vila Nova de Gaia
  • Freguesia Arcozelo
  • Zona N/D
  • Área Bruta Privativa 320m²
  • Área Bruta de Construção 340m²
  • Área Útil 320m²
  • Área Terreno 1200m²
  • Estado Usado
Corredor
Cozinha
Sala
Sala
Quarto
Quarto
Quarto
Quarto
W.C.
W.C.
W.C.
Geral Cave, Nº Frentes: 4; Nº Pisos: 3; Vão de Telhado / Sotão;
Água Companhia;
Exposição Solar Nascente, Norte, Poente, Sul;
Garagem Local (Exterior);
Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Comboio, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado);
F
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