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Vila Nova de Gaia, Arcozelo,
850.000 €
Maison isolée 4 Chambres (ref: 107240065)
Nous contacter
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Garage
320m
2
Zone privée
340m
2
Zone de construction
1200m
2
Surface totale
Galerie
À propos
Caractéristiques générales
Emplacement et accessibilité
Photos
Plan
X
Vila Nova de Gaia, Arcozelo, 850.000 €
Maison isolée 4 Chambres (ref: 107240065)
Nous contacter
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À propos de la propriété
Une maison individuelle à Miramar avec un terrain de 1 200,2 mètres carrés représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Elle se distingue par son potentiel de construction, aussi bien en termes de réhabilitation de la structure existante que de la possibilité de diviser le terrain pour la construction de 3 à 4 maisons, permettant ainsi la création d'un condominium de luxe avec jardins privés dans un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la plage.
La propriété a obtenu une Demande d'Information Simple de la part de la municipalité de Gaia, autorisant la démolition et la construction, avec une hauteur maximale de 2 étages, avec la possibilité d'ajouter un troisième étage ne dépassant pas 50% de la surface brute de plancher de l'étage inférieur, avec une empreinte maximale de 75%, et la construction d'un sous-sol est également autorisée.
La construction existante a une surface brute de plancher de 320 m2, avec un terrain de 1 200 m2, répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres (dont une en suite), un accès direct au jardin, et un escalier central permettant l'accès aux étages supérieur et inférieur. Au premier étage, il y a un grand espace de vie avec accès à 2 chambres et une salle de bains. Le sous-sol offre une superficie généreuse, permettant des utilisations polyvalentes. Cette villa de style chalet présente une architecture typique de la région et était initialement utilisée comme maison de vacances.
La propriété bénéficie d'une exposition au soleil dans toutes les directions (est, ouest, sud et nord), assurant un éclairage naturel exceptionnel. Elle se distingue par sa taille de terrain et sa proximité avec l'une des avenues les plus traditionnelles de Miramar.
Avec un excellent accès aux transports en commun, à proximité de restaurants, bars, hôpitaux, supermarchés et écoles internationales renommées, et à seulement quelques minutes à pied de la plage et de la promenade maritime.
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Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447
Caractéristiques générales
Informations générales
Pièces
Caractéristiques
Certification
Référence
107240065
Objectif
Vente
Prix de vente
850.000 €
Région
Porto
District
Porto
Commune
Vila Nova de Gaia
Paroisse Civile
Arcozelo
Zone
N / A
Zone privée brute
320m²
Zone de construction brute
340m²
Surface utile
320m²
Surface totale
1200m²
État
Ancien
Couloir
Cuisine
Salon
Salon
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
général
Est, Nord, Ouest, Sud;
Nous contacter
+351 225 569 257*
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