Lisboa, S. Sebastião da Pedreira,

800.000 € Immeuble (ref: 103220270)

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352m²

Zone privée

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Immeuble de Charme Pour Rénover, Avenidas Novas

Lisboa, S. Sebastião da Pedreira, 800.000 €

Immeuble (ref: 103220270)

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À propos de la propriété Immeuble de charme avec une belle façade en azulejo situé dans le quartier Avenidas Novas à Lisbonne. Très central, cinq minutes à pied de El Corte Inglés, Parque Eduardo VII, Marquês de Pombal, Picoas et Saldanha. Proche du Largo de São Sebastião da Pedreira et de l'église du siècle XVII de São Sebastião da Pedreira.

Cet immeuble avait un projet approuvé qui a récemment expiré. Le projet prévoyait conserver uniquement la façade et reconstruire le reste. En respectant la volumétrie approuvée, il sera facile de rouvrir le processus et d'obtenir à nouveau l'approbation. Le projet approuvé était pour une maison unifamiliale avec quatre chambres réparties sur trois étages, ascenseur, mansarde, des balcons et des terrasses avec vue sur le jardin de 38m². En respectant la volumétrie approuvée, ce projet pourrait être adapté en deux ou trois appartements. Le projet prévoyait augmenter la cote du bâtiment et prévoyait aussi deux places de parking au rez-de-chaussée.

Actuellement, ce bâtiment se compose de trois étages et d'un jardin de 38m². Le terrain a une superficie de 140m², une configuration rectangulaire avec une orientation sud-ouest/nord-est, une profondeur de 23 mètres et une façade de 6 mètres. Présentement, la surface brute privative est de 264m² et la surface d'implantation est de 88m².

RÉSUMÉ DU PROJET APPROUVÉ:
Surface du Terrain: 140m².
Surface Totale d'Implantation: 104m².
Surface Totale de Construction: 392m².
Surface de Construction Destinée à l'Habitation: 352m².
Surface du Jardin: 38m².
Nombre d'Étages au-dessus du Sol: 4.
Hauteur du Bâtiment: 14m.
Surface de Construction Destinée au Garage: 40m².

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Surface brute: 105m².
Une chambre avec salle de bains attenante avec vue sur le jardin et accès direct au jardin, une buanderie, une pièce de rangement, une salle de bains, une pièce de gestion des déchets, un accès général au jardin, des zones de circulation verticale (ascenseur et escaliers) et un parking pour deux véhicules.

PREMIER ÉTAGE:
Surface brute: 105m².
Les espaces sociaux de la maison: salon, cuisine, un balcon avec vue sur le jardin, et les circulations verticales.

DEUXIÈME ÉTAGE:
Surface brute: 105m2.
La suite principale, un dressing, un balcon avec vue sur le jardin, et les circulations verticales.

TROISIÈME ÉTAGE:
Surface brute: 77m².
Deux chambres avec salle de bains, une pièce de rangement et un balcon avec vue sur le jardin.

En calculant la surface habitable du projet approuvé (352m²), à 3.030€/m2. Lire plus +

Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671

Caractéristiques générales

Informations générales Certification

Référence 103220270
Objectif Vente
Prix de vente 800.000 €
Région Lisboa
District Lisboa
Commune Lisboa
Paroisse Civile Avenidas Novas
Zone S. Sebastião da Pedreira
Zone privée brute 352m²
Zone de construction brute 392m²
Surface utile 313m²
Surface totale 38m²
État Ancien

Exemption en vertu de l’article 4 du décret-loi nº118 / 2013.

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