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Vila Flor, Vila Flor e Nabo,

870.000 € Ferme (ref: 107230294)

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400m2
Zone privée
Galerie À propos Caractéristiques générales Emplacement et accessibilité
  • Ferme Vila Flor, Vila Flor e Nabo - 65530 - 57
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Vila Flor, Vila Flor e Nabo, 870.000 €

Ferme (ref: 107230294)

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À propos de la propriété Extraordinaire domaine viticole, situé dans la région géographique protégée du Douro (Douro DO). À seulement 1 km du centre historique de Vila Flor et à 1,5 km de l'autoroute reliant l'Espagne (à seulement 30 minutes de la frontière) et Porto (à seulement 90 minutes), cette propriété offre une situation privilégiée.

S'étendant sur 6,7 hectares, cette propriété se distingue par son histoire et son caractère distinctif. En 2001, deux piliers de délimitation ont été découverts sur le territoire, marquant la première région viticole géographique protégée au monde - le Douro. On pense que la cave appartenait au petit-fils du Marquis de Pombal, Premier ministre du Portugal au XVIIIe siècle, responsable de l'introduction du contrôle et de la gestion étatique de la production de vin et de vin de Porto dans la région.

Avec une composition variétale équilibrée entre vins rouges et blancs, dont Viosinho, Gouveio ou Douro, Rabigato, Touriga Nacional, Tinta Roriz et Touriga Franca, cette propriété offre une superficie totale construite d'environ 3000 mètres carrés. Parmi les bâtiments, on trouve les caves, avec 4 divisions, le bâtiment résidentiel principal au 1er étage, comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, 2 cheminées, une cuisine, un salon et une terrasse couverte de 167 mètres carrés, ainsi qu'une terrasse de 62 mètres carrés. De plus, il y a une maison de garde à deux étages, un atelier de fermentation et d'élaboration de vin, une maison d'hôtes au sommet de la colline, un pigeonnier avec 250 nids, une unité de pression d'eau avec piscine, 2 caves souterraines pour 10 000 bouteilles (dont l'une dans une grotte rocheuse), 2 entrepôts au-dessus du sol et 3 bâtiments auxiliaires et bureaux.

Les infrastructures de cette propriété sont complètes, avec une électrification totale, 3 puits souterrains avec de l'eau, un réseau interne d'approvisionnement en eau dans tout le territoire, 3 piscines cumulatives pour l'eau et des chemins pavés qui parcourent toute la vigne. Le vignoble cultivé et enregistré hors IVDP couvre une superficie de 5,37 hectares.

Profitez de la classification pour la production de vin de Porto selon le système IVDP, ainsi que d'un rendement de 10000 kg par hectare, classé en catégorie D. C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété avec une histoire riche et immersive, avec la possibilité de vivre dans l'ambiance inspirante de ce domaine producteur de vin et de plonger dans la tradition viticole et la beauté époustouflante du Douro. Lire plus +
Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447
Ferme Vila Flor, Vila Flor e Nabo - 65530 - 57
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Caractéristiques générales
Informations générales Certification
  • Référence 107230294
  • Objectif Vente
  • Prix de vente 870.000 €
  • Région N / A
  • District Bragança
  • Commune Vila Flor
  • Paroisse Civile Vila Flor e Nabo
  • Zone N / A
  • Zone privée brute 400m²
  • Zone de construction brute 0m²
  • Surface utile 0m²
  • Surface totale 66740m²
  • État N / A
F
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