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Alcobaça, Alfeizerão,
1.100.000 €
Ferme 18 Chambres (ref: 103220268)
Nous contacter
18
Chambres
24
Salle de bain
14
Garage
430m
2
Zone privée
Galerie
À propos
Caractéristiques générales
Emplacement et accessibilité
Photos
Plan
X
Alcobaça, Alfeizerão, 1.100.000 €
Ferme 18 Chambres (ref: 103220268)
Nous contacter
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À propos de la propriété
Propriété avec un projet approuvé pour un Hôtel de Tourisme Rural de 4 étoiles à Alfeizerão, dans la municipalité d'Alcobaça, district de Leiria, au centre du Portugal. Située sur un terrain de 1,7 hectares d'une immense beauté naturelle, entourée de vignobles, un lieu idyllique qui offre une grande paix et tranquillité.
Cette propriété bénéficie d'excellents accès et se trouve à 5km de São Martinho do Porto, 14km de Nazaré, 15km d'Alcobaça et de Foz do Arelho, 23km d'Óbidos et à 99km de l'Aéroport International de Lisbonne.
Ce projet a été approuvé par la Municipalité et le Tourisme du Portugal, et les spécialités ont également été validées. Le permis de construction a déjà été délivré.
Le projet approuvé pour ce concept de tourisme rural comprend dix-huit unités d'hébergement, réparties en trois appartements de type T1, un appartement de type T2, un hôtel avec 14 suites, une salle de petit-déjeuner et un restaurant pouvant accueillir quarante personnes.
Le projet comprend également une piscine, des vestiaires, une aire de jeux pour enfants, des jardins, des espaces verts pour un potager écologique et des herbes aromatiques, des services et quatorze places de parking privatives.
Terrain: 16940m².
Surface d'Implantation: 1170m².
Surface Brute de Construction: 1460m².
La propriété offre une abondance d'eau. La ferme dispose d'un puits avec une source et d'un ruisseau. Dans cette région, il y a de nombreux aquifères. C'est une zone très fertile.
Il existe une réponse partiellement favorable de la Municipalité d'Alcobaça (d'octobre 2023), indiquant que pour les activités touristiques dans la commune, il sera possible de construire encore plus que ce qui est actuellement prévu dans le PDM. Étant donné que cette propriété sera classée comme un espace d'occupation touristique, elle sera éligible. Cette décision est en attente de l'approbation de la proposition de modification du PDM. La proposition définitive de modification du PDM a été soumise en mars 2024. Elle est en phase de négociation et sera approuvée lors de l'Assemblée Municipale d'ici septembre 2024.
Le village d'Alfeizerão est réputé pour son fameux gâteaux pão-de-ló, véritable "ex libris" local, mais il est également connu pour ses activités agricoles, sa production laitière, sa céramique et diverses industries.
Une opportunité unique d'investissement dans une région centrale du Portugal avec peu d'offre de tourisme rural et un potentiel immense.
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Caractéristiques générales
Informations générales
Certification
Référence
103220268
Objectif
Vente
Prix de vente
1.100.000 €
Région
Costa de Prata
District
Leiria
Commune
Alcobaça
Paroisse Civile
Alfeizerão
Zone
N / A
Zone privée brute
430m²
Zone de construction brute
1343m²
Surface utile
0m²
Surface totale
11700m²
État
N / A
Nous contacter
+351 215 552 386*
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